退休规划

租购屋人生 _ 退休居所

该租屋还是购屋 ? 何时买 ? 要如何买 ?
这是几个伴随人生的议题，离不开您我每个人，当然高资产人士置产及豪宅商品是另个议题，这以后我们会专文讨论。

 
所以您曾经担心薪资成长率永远追不上房价涨幅吗；
在能力许可时，不租屋了，干脆赶紧下手购屋？
摊开近20年的薪资成长率、住宅价格涨幅来看，薪资(2001~2011)10年间成长7.3%、(2011~2021)再10年成长17.9% ;同期间预售及新屋涨幅则为59.7%、26.4%，中古屋涨幅则为121.9%、52.5%。
 
也许再10年，薪资成长率会逐步赶上住宅价格涨幅，但那时的您我几岁呢？
在付完头期款后，再缴数十年的房贷，到时您是不是早已退休，无经常性收入可支付贷款呢？
而若一直租屋的话，是不是又担心无法坐享不动产资产增值的甜果？无法传承给子女？且可能又须经常搬家，另岁数大了以后，面临房东不愿意出租给高龄者的窘境...
 
其实上述情况与该做的决定，会因人而异，这正是理财
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