退休規劃

租購屋人生 _ 退休居所

該租屋還是購屋 ? 何時買 ? 要如何買 ?
這是幾個伴隨人生的議題，離不開您我每個人，當然高資產人士置產及豪宅商品是另個議題，這以後我們會專文討論。

 
所以您曾經擔心薪資成長率永遠追不上房價漲幅嗎；
在能力許可時，不租屋了，乾脆趕緊下手購屋？
攤開近20年的薪資成長率、住宅價格漲幅來看，薪資(2001~2011)10年間成長7.3%、(2011~2021)再10年成長17.9% ;同期間預售及新屋漲幅則為59.7%、26.4%，中古屋漲幅則為121.9%、52.5%。
 
也許再10年，薪資成長率會逐步趕上住宅價格漲幅，但那時的您我幾歲呢？
在付完頭期款後，再繳數十年的房貸，到時您是不是早已退休，無經常性收入可支付貸款呢？
而若一直租屋的話，是不是又擔心無法坐享不動產資產增值的甜果？無法傳承給子女？且可能又須經常搬家，另歲數大了以後，面臨房東不願意出租給高齡者的窘境...
 
其實上述情況與該做的決定，會因人而異，這正是理財
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