企業評價 不動產鑑價

三角店面店鋪住宅鑑價 _ 高雄市前鎮區

常見子女繼承長輩不動產後
其公同共有財產   最後還是出售平分現金最實在

本案評估標的位於高雄市前鎮區，為陳家四兄弟姊妹繼承父親的不動產，
一棟4F的透天店鋪住宅。

不動產到底如何分配才公平，是四兄弟姊妹每人各分一層樓嗎?

有人會說1F的店面價值最高...
而長兄的兒子一直想說服爸爸，讓爸爸持有的部分出售，讓他有資金可成家立業。
天下父母心...
那長兄會分配到哪一樓層呢？
原本家裡的大小事務又都是大姊在勞心...
當時陳老先生離開的突然，並無立遺囑...





經本站專家顧問建議  提出兩方案

一、依既有建物使用狀況(1F續租予10元商店、2/3/4F為家庭式住家格局，有獨立出入口可單獨出租)，建立分管契約。
二、依不動產估價價格自行或委託出售，四兄弟姊妹平分價金。

爰此，本案不動產標的初估鑑價內容如下：

估價前提
價格日期：2015年08月09日         
估價目的：買賣參考     
價格種類：正常價格           
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